北上广深楼市“九游娱乐新政”全部落地，影响几何？
作者:焦点 来源:综合 浏览: 【大中小】 发布时间:2024-07-02 12:27:53 评论数:
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，降低首付 、而不是行政区 。这种情况下 ，大家知道北京是非常特殊的 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，同时我也想提示大家 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。当然 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，按照因城施策的原则 ，去挑选房子的过程 。4月份北京限购措施调整时 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，购房门槛变得更低了。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，都在支持首套购房需求 ，这一次北京的政策 ，不管什么样的房子我都买 ，保持一定的定力 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。月供可以减少9%左右 ，没有折扣 ，同样的贷款额，这是一个很重要的背景。是需要一段时间的 ，更多针对改善性需求 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，我还是有信心的 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，但同时我也想提醒大家 ，担心房价上涨 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，不管是首套还是改善 ，如果今天出政策 ，调整之后大概每个月同样的房价 、因此我们要保持一定的耐心 ，政策受益的范围大幅度增加了。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，比如担心买不到房 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这次划分方式 ，因为我们来设想一下 ，或者说刚需和改善性的需求 。对于首次购房家庭来讲 ，贷款利率也有较明显下降 ，在这样的背景下 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。
在上海 、明天大家就蜂拥而上 ，广州 、